現場監督が語る「リフォームで失敗する施主の共通点5選」

こんにちは。1級建築施工管理技士の現場監督・福田です。

リフォームでは

「完成したらイメージと違った」 「思った以上に費用がかかった」 「予定より工期が延びた」

といった声が少なくありません。
もちろん、原因がリフォーム会社側の説明不足や管理の甘さにあるケースもあります。

本記事では、施主が今すぐ実践できる防止策を中心にご紹介します。リフォームは、施主とリフォーム会社が二人三脚で進めるプロジェクト。トイレ交換のような半日〜1日で終わる短期工事（住みながら実施）から、仮住まいを伴う長期・大規模工事まで、規模に関係なく“協働”の姿勢が成功の近道ですよ。

共通点①：「おまかせで大丈夫」と丸投げしてしまう

判断をすべて委ねると、暮らし方や優先順位の細部まで伝わらず、完成後のギャップに繋がりがち。

「譲れないこと」と「調整できること」を分けて伝えるのがコツです。
（例：家事動線／掃除のしやすさ／収納量）

共通点②：打ち合わせ内容を記録していない

「コンセントの追加」「扉の色番」などを口頭だけで済ませると、時間経過や担当交代で認識ズレが起きやすいため、「議事録」・「確認メール」・「写真の保存」で“見える化”しておくのがポイントです。

共通点③：リフォーム会社への質問や確認を遠慮してしまう

「忙しそう」「初歩的かも」と遠慮して質問を後回しにすると、小さな違和感が積み重なり後悔に。

気づいた時にすぐ質問・確認が基本です。短期工事は当日の開始前・途中・完了時にひと声かけるだけでも精度が変わってきますよ。

共通点④：工事中の確認が不足している

完全に任せきりだと、「棚の高さが指示と違う」「スイッチ位置が変更前のまま」など、打合せと異なる点に完成後に気づくことがあります。 特に仮住まいの長期工事や複数工種の同時進行では行き違いが起きやすいです。

住みながらの短期工事は当日の作業前後の軽い確認で十分。長期・多工種の工事は要所での確認が安心です。

共通点⑤：引き渡し時の確認・保証の把握が不十分

保証書の範囲・保証年数、施工写真の受領、基本メンテナンス方法の確認漏れは、後日の不具合対応で困ります。

チェックリストを作って受け取り漏れを防ぐこともおすすめします。

リフォームを成功させるためのセルフチェックリスト

優先順位（譲れない点／調整できる点）を伝えている	している・していない
打合せの要点（色番・位置・寸法・金額）をメールや写真で保存している	している・していない
不明点は当日・その場で質問している	している・していない
進行確認 短期リフォームの場合：当日の前後に確認 長期リフォームの場合：要所での確認や写真共有をしている	している・していない
保証書・施工写真・メンテ方法を受け取っている	している・していない

※「していない」がが3つ以上なら対策を意識してくださいね。

ここまで「確認・記録・質問」のコツを紹介しました。最後に、計画の初期段階で役立つ工期と費用の目安、リフォームの進行管理の基本を簡単にご紹介します。

まず把握したい「工期と費用の目安」（一般例・税込概算）

リフォームは規模によって必要な時間と費用が大きく変わります。最初の検討材料として、よくあるケースの目安を共有しておきます。

【リフォーム内容】	【工期】	【費用の目安】
トイレ交換	半日〜1日	15〜35万円前後（本体・内装・止水栓等で変動）
洗面化粧台交換	半日〜1日	10〜30万円前後
LDK改装（間取り変更含む）	2〜4週間	150〜400万円前後

※現場の状態・選定機器・工事範囲で変動します。現地調査後に確定見積りが提示されるのが一般的です。

リフォーム進行状況管理の目安（一般例）

スムーズに進めるための“基本”をまとめました。会社によって運用は異なりますが、次のようなタイミングで、確認をおこなうと安心です。

■打合せ後24時間以内	要点をメール等で共有（色番・位置・仕様・金額差分）
■工程の切れ目ごと	リフォーム状況の写真共有：短期工事＝当日共有／長期工事＝週1共有＋重要工程前後
■引き渡し時	保証書・施工写真・メンテナンス表を受け取る

よくある質問（FAQ）

まとめ――「確認・記録・質問」を、規模に応じて

リフォームは、会社任せ・施主任せのどちらか一方では行き違いが生まれやすいので注意が必要です。

確認・記録・質問の3つを、工事規模に応じて“関わり方の深さ”を調整しながら実践することで、満足度は大きく高まりますよ。